El EBITDA compra una fotografía. El contexto compra el futuro.
Daniel Soria
July 06, 2026
El EBITDA es una herramienta extraordinaria. Permite comparar activos distintos bajo un mismo lenguaje y entender la capacidad operativa de un hotel para generar caja. Ningún comprador serio prescinde de él.
El problema comienza cuando se convierte en el punto final del análisis.
Porque el EBITDA responde una sola pregunta: ¿cuánto generó este hotel?
La pregunta verdaderamente importante es otra.
¿Por qué generó ese resultado y podrá seguir haciéndolo?
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Tags: Construction, Design, Project Management
El anteproyecto no es el primer paso (primero va la viabilidad)
Daniel Soria
May 19, 2026
La mayoría de los proyectos inmobiliarios fracasan antes de que se dibuje el primer plano. Esta afirmación puede sonar drástica, pero refleja una realidad que pocos promotores admiten abiertamente. Los errores más costosos no ocurren durante la construcción. Suceden mucho antes, en esa fase inicial donde las decisiones estratégicas todavía pueden modificarse sin perder millones.
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Tags: Construction, Design, Project Management
El plano de tu hotel está aprobado. (Eso no significa que funcione)
Daniel Soria
April 09, 2026
Hay una escena que se repite en casi todo desarrollo hotelero. El propietario revisa el plano, el arquitecto explica cada área, todos asienten. El documento queda firmado. El proyecto avanza. Y en esa sala, nadie hace la pregunta que más importa: ¿este diseño va a funcionar en operación real?
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Tags: Construction, Design, Project Management
5 errores fatales en diseño de hoteles que ningún plano advierte
Daniel Soria
April 06, 2026
¿Cuántos proyectos hoteleros llegan a la apertura con un diseño aprobado por todos que, sin embargo, genera fricciones desde el primer día?
Más de los que cualquier desarrollador estaría dispuesto a admitir. El plano estaba firmado. El arquitecto había dado su conformidad. El propietario había aprobado cada etapa. Y aun así, algo no funcionaba. Algo que nadie detectó a tiempo porque nadie lo buscó en el momento correcto.
Esos son los errores en diseño de hoteles que más daño hacen. No aparecen en el presupuesto de construcción. No figuran en ningún informe de avance de obra. Se instalan silenciosamente en la operación diaria y cobran su costo, despacio, todos los días.
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Tags: Construction, Design, Project Management
Hoteles que lideran el cambio
Daniel Soria
October 25, 2025
¿Y si los hoteles que lideran el cambio dejaran de vender noches y empezaran a vender tiempo bien vivido?
Durante décadas, los hoteles se definieron por su capacidad de alojamiento.
Eran espacios pensados para recibir viajeros, no para retenerlos.
Sin embargo, eso ya cambió.
Hoy, el huésped moderno no busca solo descansar.
Busca sentirse parte de una comunidad.
Y los hoteles que entienden esa evolución están transformando la forma de hacer hospitalidad.
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Tags: Construction, Design, Project Management
La Importancia de un Equipo Profesional en el Diseño Hotelero
LinkedIn
January 20, 2025
¿Te has preguntado alguna vez cuántos profesionales se necesitan para crear un hotel extraordinario? La respuesta podría sorprenderte.
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Tags: Project Management
El potencial de los proyectos Multifamily para Renta
LinkedIn
November 15, 2024
En un mundo en constante evolución, ¿cómo podemos adaptar nuestros estilos de vida a los cambios sociales y urbanos? Una respuesta posible puede encontrarse en los proyectos multifamily para renta, una tendencia que en varios países está revolucionando la forma en que vivimos. Estos desarrollos innovadores ofrecen espacios diseñados para acoger las necesidades de la vida moderna, brindando agradables amenities, ubicaciones estratégicas y un sentido de comunidad. Pero, ¿es esta la solución definitiva para el futuro de la vivienda en el Perú? ¿Cuáles son las fuerzas que moldean a estos proyectos?
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Tags: Project Management
La creciente importancia del espacio de coworking en los edificios multifamily de renta
LinkedIn
June 10, 2024
Los edificios multifamily de renta se han convertido recientemente en una novedosa opción de vivienda. Con el auge del trabajo remoto y la modalidad de working from home debido a la pandemia, la inclusión de áreas de coworking en estos edificios se ha vuelto cada vez más importante. En este artículo, exploraremos la importancia del espacio de coworking en el desarrollo multifamily de renta y los elementos clave que lo hacen atractivo para los residentes y propietarios.
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Tags: Project Management
Como los hoteles pueden atraer a los nómades digitales
LinkedIn
April 29, 2024
En el mundo de la hotelería, atraer a los nómades digitales se ha convertido en una prioridad para los desarrolladores inmobiliarios. Reconocer y adaptarse a las necesidades de este creciente segmento es crucial para ofrecerles experiencias enriquecedoras.
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Tags: Project Management
Las claves para invertir en el negocio hotelero
Arcovia - Viajeros Frecuentes
August 31, 2026
¿Qué hace que un hotel sea un buen negocio antes incluso de abrir sus puertas? ¿Y qué errores pueden poner en riesgo una inversión desde el inicio?
En este episodio conversamos con Daniel Soria, arquitecto y consultor especializado en desarrollo hotelero, sobre las decisiones estratégicas que hay detrás de un proyecto exitoso. Hablamos de cómo pasó de la arquitectura a la consultoría, los factores clave para evaluar una inversión, la importancia de validar el mercado antes de construir y por qué contar con un operador hotelero desde el inicio puede marcar la diferencia.
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Tags: Construction, Design, Project Management
¿Cómo está cambiando la industria hotelera?
Arcovia - Viajeros Frecuentes
June 08, 2026
Hoy en día los hoteles no solo ofrecen servicios de hospedaje, también incluyen servicios como buffets, cafetería, rooftops y muchos más. Justamente porque han comprendido que para crecer hacía falta una transformación en la industria. Para conocer más sobre el tema en este episodio nos acompaña Daniel Soria, arquitecto y consultor especializado en desarrollo hotelero y negocios inmobiliarios con más de 25 años de experiencia en el rubro. Junto a Daniel conoceremos cómo ha cambiado el viajero y qué necesidades tiene en la industria actual; también veremos cuáles son los errores más comunes al momento de crear un hotel y todo lo que necesitas conocer del sector.
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Tags: Construction, Design, Project Management
Desbloqueando Desarrollos Inmobiliarios y Éxito Hotelero en LATAM
Infinity Podcast
July 09, 2025
In this episode of The Infinity Podcast (Spanish), Zeus Hernandez speaks with Daniel Soria, architect, hotel consultant, and Managing Director of Valor Agregado en Desarrollos Inmobiliarios — with a track record leading complex projects across Peru, Argentina, Uruguay, and Paraguay.
Daniel shares lessons from decades of experience in real estate and hotel development — from technical feasibility to assembling the right team and unlocking projects that others see as too difficult.
In this conversation, we cover:
• How to avoid the most common mistakes in real estate deals
• Why understanding market demand is crucial for hotel success
• The power of adaptive reuse and sustainability for long-term returns
• The importance of soft skills and partnerships that unlock capital
An essential episode for developers, consultants, and investors looking to de-risk projects and build with purpose across Latin America.
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Tags: Construction, Design, Project Management
Las claves para invertir en el negocio hotelero
